保修金，工程质量保修金应交纳多少

本文目录一览

1，工程质量保修金应交纳多少
2，新建住宅物业保修金交纳比例
3，什么是装修保修金
4，工程保修金怎么计算

1，工程质量保修金应交纳多少

1般情况下：质量保修金为结算总价的5%，保存金待保修期满且办理完有关手续后15天内1次性付清给承包人，不计利息。个案情况下：看你们的合同约定。

要根据合同的规定，1般来讲是总合同款的5%

工程质量保修金应交纳多少

2，新建住宅物业保修金交纳比例

维修基金是总房价的2％

住宅专项维修基金管理办法《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部142次常委会讨论通过，经财务部联合签名，现于发布，自2008年2月1日起施行。第七条、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的算额为当地住宅安装工程每平方米造价的5%至8% 还有好多你自己可以查一下，太多了无法打给你，不好意思。希望可以帮到你

今年维修基金好像提高到百分之五

新建住宅物业保修金交纳比例

3，什么是装修保修金

交到所在的物业管理处。根据你的房屋大小或者装修时间长短来算的，装修期间的材料，建筑垃圾，施工过程中用水，用电，产生的噪音业主自己要处理好。有些物业管理处还规定接到投诉，属实的还可能会罚款。一般装修结束后业主可以去物业管理处拿回保证金。至于维修基金很难说。各地的物业管理条例不一样，处理的结果也不一样。我们这边是每年用了多少，还剩多少都有公示的。

应该是装修保证金吧，这是物业限制业主在装修期间不违规不破坏主体结构强制交的压金，如果业主违规了或是破坏了公共设备和主体结构，除了要业主赔偿和恢复外还要在保证金里扣除一定的金额。物业验收后如没有违反规定保证金会如数反还。违修基金各小区差异很大就不好说了。

什么是装修保修金

4，工程保修金怎么计算

工程造价中的保修金为工程结算价的3%,计算是固定总价的按合同价结算；可调价格的按照实际结算总额计算。　　按规定，工程项目总造价中须预留一定比例的尾款作为质量保修金，等到工程项目保修期结束时最后拨付。对于尾款的扣除，通常采取两种方法：　　1、当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例（一般为95%～97%）时，停止支付，预留造价部分作为尾留款。　　2、我国颁布的《招标文件范本》中规定，尾留款（保留金）的扣除，可以从甲方向乙方第一次支付的工程进度款开始，在每次乙方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保留金，直至保留金总额达到投标书附录中规定的限额为止。

工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量问题的资金。保修期满，承包人履行了保修义务，发包人应在质量保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按工程质量保修书约定的银行利率计算的利息一起返还承包人。缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额。按照陈印大师的说法，缺陷责任期的定义是：如房屋设计是按照七级抗震设防烈度来设计的，其目的是要保证房屋在七级地震的情况下不损坏。扩展资料在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。参考资料来源：百度百科-保修金

工程中的质量保证金，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。　　所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。　　所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。　　工程质量保证金，一般规定工程款的5%作为“质量保证金”，在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从质保金中扣除，不够的部分在向施工方追偿。　　如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方质保金。