1、上海哪里有烂尾房？
烂尾房指的是因为某些原因而导致房屋建设未完成的建筑物，因此也被称为“半截楼”。这种状况放在上海这个国际化大都市中也并不普遍。不过在某些地区还是会有烂尾房的情况出现，楼盘大多集中在郊区的一些新城区。
1、闵行区红星路烂尾楼：这个烂尾楼坐落在红星路上，由于开发商资金链断裂而未能完成建设。该楼盘被大面积封锁，成为了一个危险区。
2、浦东新区康桥镇锦港花园烂尾楼：锦港花园原是浦东新区康桥镇一处大型住宅区，但因为开发商投资不足，原计划中的1号楼至7号楼费尽心思，最终无果而终。
3、宝山区月浦镇烂尾楼：月浦镇曾经有几个楼盘都存在烂尾的情况。其中最著名的就是光明公寓，这个楼盘已经烂尾了十年之久。这个烂尾楼被当地居民称为“鬼楼”，目前已经开始拆除。
2、上海哪些地方有未完工楼盘？
相比烂尾房，未完工楼盘更为普遍，这是指建筑物建设正在进行中，但由于某些原因未能按计划完成建设的楼盘。相比烂尾房，未完工楼盘的处境可能要好一些，因为它们还有一定的曙光。
1、嘉定区嘉行公寓：这个楼盘的开发商因为向银行还贷遇到了困难，所以导致了嘉行公寓的停工。这个楼盘的未来依然未照顾，此案的后期就需要开发商与业主端联手合作。
2、闵行区滴水湖蓝湖半岛：滴水湖蓝湖半岛位于闵行区颛桥镇，该楼盘目前仍在建造中。但是开发商因为一系列财务上的问题，导致该项目在建造中陷入了停工的境地。
3、松江区泗泾镇九泾新村：这是一派新生事物，限价房、限竞房等都姝气味浓郁。但同样可以发现，这个楼盘在建造中仍有一些困难问题没有得到解决。
3、为什么会出现烂尾房和未完工楼盘？
1、开发商缺乏资金：楼房的建设需要巨额资金，特别是在土地成本和建材成本不断上涨的时候，开发商给不了建设所需要的资金，就会出现烂尾楼或者未完工楼盘的情况。
2、城市在规划变更中出现变化：有时候城市规划会发生变化，这会导致一些原本开发商想要建造的项目不能顺利完成。此时，如果开发商没有与有关部门沟通协调，或者没有及时调整计划，依然按原计划建设，这也会导致项目无法如期建设完毕。
3、政府管控以及扶植政策的延期：政府对于房地产行业的管控相对比较紧，特别是在过去几年，政府对于房地产行业的监管一直都比较严格。这也给一些未完工楼盘带来了困难，同时政策的变更，也会导致开发商无法按照原来计划进行继续的建设。
4、如何避免投资烂尾房和未完工楼盘？
1、认清楼市环境：在购房投资之前需要充分了解楼市环境，特别是某个区域的房价、房源、周边环境等。充分掌握基础信息是资产保值增值的重要前提，只有充分认识到房地产市场的发展趋势、规律，才能更好地把握机会降低风险。
2、选择开发商：在考虑购买某个项目的时候，需要对开发商进行充分了解，了解其资质、信誉等方面是否达到投资要求。优质的开发商技术实力与资金、财务、项目管理等方面的实力都强大，投资此类开发商的房产风险相对较小。
3、多方了解相关政策：需要充分了解相关政策的内容、内涵，以及其对于楼市的影响。尤其是政策与房地产市场当下的紧密关联，不断变化的规定也将直接影响到整个房地产市场。不断掌握最新政策的变化，调整自己的投资策略。
总之，对于烂尾房和未完工楼盘，我们需要保持谨慎和理性的态度，在购房投资的过程中避免陷入这个细节中。
