有抵押的二手房能买吗，有抵押贷款的二手房可以买吗

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1，有抵押贷款的二手房可以买吗
2，有抵押的二手房能买吗
3，购买二手房房东有抵押这种房子能买吗
4，房屋有抵押的二手房能买吗
5，二手房已经抵押给银行了还能购买吗

1，有抵押贷款的二手房可以买吗

您好，可以买卖，但是要卖方先偿还完贷款办理好解押手续后才能完成过户，请悉知。

有抵押贷款的二手房可以买吗

2，有抵押的二手房能买吗

法律分析：二手房有抵押贷款是能购买的，办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押贷款，等对方解押后买方买入即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

有抵押的二手房能买吗

3，购买二手房房东有抵押这种房子能买吗

是可以买的但是你要房东必须把抵押款还请然后你在买因为有一部分的产权在别人手里

不可以，现在银行没有这项业务。如果你想安全，2个办法，1是买别的房子，2是房主自己还贷款，撤抵押，你按照现在税费过户。其他任何办法都不安全，也不建议你去做，因为二手房出现的纠纷比较多，毕竟是人与人打交道，这年代罪难说的就是人心，你如果不是很懂，真出事了，会牵扯你家里的正常生活，买房而已，房子多得是，近期房价也不会大涨，反而有可能跌，没必要太纠结。没有不合适房子，只有更合适房子。

购买二手房房东有抵押这种房子能买吗

4，房屋有抵押的二手房能买吗

房屋有抵押的二手房能买，如果担心有风险的话，可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款，抵押权消失后买卖过户，以防止侵害抵押权。买二手房注意事项1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。2、土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外。4、是否有市政规划的影响：有些房主出售的二手房可能是已经了解到该房屋有拆迁计划，或者房屋附近要建高住宅，可能影响到采光或者价格等市政规划的情况存在，因此作为购买者在购买时要全面的了解清楚。5、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。6、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还需要房东提供房屋的内部结构图，以便日后装修。7、合同约定是否明确：二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。8、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。9、考察房屋的配套：主要包括水、电、燃气、暖气等；

5，二手房已经抵押给银行了还能购买吗

可以。但是这样就不是纯粹的购房按揭贷款了。而是纯抵押消费贷款。抵押消毒贷款比购房按揭贷款的利率要高很多。具体做法是等你买的二手房过户完成，房地产土地证都到手后去银行办理房屋抵押消费贷款。虽然各个城市规定略有出入，但是基本都是这样的操作流程！

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。